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上海浦东新区周浦永乐广场开荒保洁招标文件

周浦永乐广场开荒保洁招标文件

 

 

第一部分:投标需知

第二部分:技术要求

第三部分:投标清单

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上海浦东新区周浦永乐广场开荒保洁招标文件

 

 

 

 

 

 

 

第一部分:投标需知

1

项目名称

周浦永乐广场开荒保洁

2

建设单位

上海永乐街企业发展有限公司

3

项目概况

周浦永乐广场建筑面积:91000㎡,其中租赁面积:43336㎡,地下停车场19446㎡。

4

工期

合同约定

5

招标方式

邀请招标

6

资金来源

自筹

7

招标内容

周浦永乐广场 开荒保洁                     

8

承包方式

包工包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收。

9

付款方式

合同签订后,支付30%预付款。现场保洁完成,且验收合格,支付尾款。

10

承包人资质要求

 

11

投标书

投标书: 壹份 正本,壹份副本,密封并于密封处加盖章后投送。

12

投标书递至

投标书递至:请于201989日前快递至上海市浦东新区崂山路526号江苏大厦18A1,否则将做废标处理。

13

接收人

刘玉梅

14

电话

021-58783838

15

评标办法

公司内部自行评议

16

现场踏勘

投标人自行前往

17

地址

浦东新区上南路6717号永乐广场  

18

联系人

姚秉端

19

联系电话

13761568716

 

 

 

 

 

 

 

 

第二部分:技术要求

1.墙面:

按不同墙面材料采取不用的方法:

a.石材、墙砖墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养,液体清洁剂应采用中性。清洁保养的注意点在板材的接缝和凹凸面上。在用水清洗时,必须注意对地面的保护;

b.金属墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养,液体清洁剂应采用中性。在使用金属光亮剂前,必须将潮湿的金属墙面擦干。在用水清洗时,必须加强对地面的保护。

c.涂料墙面不得使用液体清洁剂剂水进行清洁保养。对墙面的浮灰应使用灰尘掸清扫或使用干抹布擦拭,一般不采用湿抹布擦拭。局部的深度污染,在所用涂料表面允许的情况下,可使用湿抹布配合专用清洁剂擦拭。对湿抹布擦拭后产生的水渍、印迹,应及时采用同牌号、色号的涂料修补。

d.踢脚线是墙面清洁保养的最后工序。踢脚线有木质的,有塑料的,有石材的,有釉面的。踢脚线接缝和与墙面交接的平面是清洁保养的重点。木质踢脚线在使用液体清洁剂剂水进行清洁保养时应谨慎。

2.玻璃及门窗:

门是物业的脸面,玻璃和窗户是物业的眼睛。搞卫生有窗明几净的说法,所以清洁好门窗和玻璃尤为重要。

a.门:

分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。手柄的下部、铰链处是清洁保养的重点。

b.玻璃:

在擦拭前先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用机皮擦拭干净;

c.窗:

要把窗框铰链、轨道、接缝处存留的污垢、粉尘清洁干净;

d.对玻璃及门窗进行清洁保养时,必须注意对地面的保护。

3.地面:

环境的干净首先表现在地面,按不同的地面材质使用不同的清洁方式:

a.釉面砖地面:先用刮刀把釉面砖表面的污垢、保护蜡层刮掉,可用机械清洗。

b.石材地面:分清花岗岩、大理石。在选用清洁剂时应掌握好pH值。

c.木地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭,不可直接用水清洗,更不可

用机械清清洗。

d.复合地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭,不可直接用水清洗,更不可用机械清洗。

4、卫生间:

坚持由上而下的原则,首先认清卫生间顶子的材质,是PVC的或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁,由其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5公共通道:

墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

6地角线:

用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

清洁标准:

1玻璃的标准:目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

2卫生间的标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。
厨房标准:墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

3公共通道标准:墙壁无尘土,灯具洁净,开关盒洁净无胶渍,排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;

4门及框标准:无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽,门沿上无尘土。

5地面的标准:木地板无胶渍、洁净;釉面砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。

细开荒工序要点:

1、从粗到细:

开荒所面临的污垢是多样的,有建筑拉架、涂料污染、水泥浆渍、沙砾灰尘等。清洁保养应先将大的转头地砖、木板塑料清除掉;将玻璃、石材表面大面积的水泥浆渍、涂料色渍铲掉;再将大面积的沙砾灰尘清扫掉;清除角落的细小沙砾和灰尘;对所有清洁保养的建筑物装饰表面进行仔细、彻底的擦拭。

2、由上到下:

对于建筑物装饰表面的清洁保养从天花板开始,依次为:通风口、灯饰内外壁、天花板平面、顶角线的灰尘、污渍;墙面、窗及窗框、门及门框;台面;地面。

3、先墙壁,后玻璃:

内部的立面,墙壁是最大的面积,先将墙壁上的浮灰清扫后擦拭玻璃、门窗。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三部分:投标清单

序号

区域/项目

数量

单位

单价

合价

备注

1

楼层公共区域、办公室、卫生间、设备机房、消防疏散通道、楼顶天台

1

5

 

包含天、地、墙及附属设施设备(投标人自行估算面积)

 

2

地下停车场

19446

3

 

 

3

自动扶梯

6

600

 

 

4

电梯轿厢

18

200

 

 

5

机械车位

47

50

 

 

6

其他需要保洁的项目

1

4.5

 

经常查勘现场后,投标人认为需要的项目

7

总价

 

备注:该项目为总价包干,中标后不得因任何因素增加任何费用。

投标人澄清:

 

 

 

 

投标单位(签章):

投标联系人:

联系方式:

日期:

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