一、项目基本概况
本次服务对象为××市第二人民医院，项目地址位于海宁市马桥街道国榷路××号，属于医院新建建筑翻新改造配套开荒保洁工程，服务内容为PVC塑胶地面全面清洗及专业打蜡养护，总施工面积达15400㎡。
该项目为现场装修施工已完工，但装修中未对地面进行成品保护，现场环境复杂、清洁难度较高。地面残存大量装修粉尘，地面附着较多干结涂料点、油漆点等顽固污渍，由于现场配套设施还在安装中，现场人员流动较大，安装过程中会产生较多杂物垃圾；同时院内部分房间已提前进场堆放医疗设备、办公家具，作业空间受限，且医院作为特殊公共场所，对清洁环保、施工安全、成品保护和工期交付都有着极为严苛的要求。
二、项目核心难点
一是地面顽固污渍清理难度大，油漆、涂料点干结固化，清除时易划伤PVC地面，需兼顾清洁效果与地面防护；二是部分区域堆放设备家具，机械化作业无法开展，边角及死角需人工精细化操作，施工效率受限；三是医院对卫生环保要求极高，严禁使用刺激性、有毒有害药剂，需选用医用级环保材料；四是现场配套设施还在安装中现场人员流动大，人员混乱，不易管理，施工面积大，需在保障质量的前提下，高效推进施工进度，配合医院整体翻新交付节点，同时做好各类医疗物资的成品保护。
三、专项服务方案
针对现场实际情况，我方定制专业化开荒清洗打蜡施工方案，全程遵循“先清杂、再除渍、后清洗养护”的流程，严格落实医院卫生与安全标准。
前期调配专业施工团队，配备医用级中性PVC专用清洁剂、环保除漆除胶剂、高速洗地机、打蜡机、成品防护膜等工具药剂，开展医院专项作业培训，明确分工与安全规范。施工前先清运装修垃圾，对已摆放的设备、家具全覆盖铺设防护膜，做好成品隔离；采用环保无刺激、符合医用标准的清洁养护材料，杜绝异味与有害物质残留；分区域、分楼层有序施工，作业面提前沟通制定区域化作业，采用“机械+人工”结合的方式，保障清洁无死角，设置成品保护区设置指示牌或围挡等对现场已施工区域进行封闭管理。
四、项目实施流程
首先开展现场清杂与成品防护，全面清运装修垃圾，对设备、家具、门窗做好防护隔离；其次进行地面预处理，用吸尘器去除浮尘，针对顽固油漆、涂料点，用专用除渍剂软化后轻柔清除，避免损伤地面；再使用专业洗地机配合医用清洁剂深度清洗地面，人工处理边角、家具底部等盲区，清水反复冲洗后彻底风干地面。
待地面完全干燥后，采用PVC专用环保面蜡，均匀进行两遍打蜡施工，蜡层干透后进行高速抛光，提升地面光洁度与耐磨性；最后拆除防护设施，清理施工场地，全面检查验收，修复局部瑕疵。
五、项目验收成果
经过标准化施工，15400㎡PVC塑胶地面全部完成清洗打蜡，顺利通过院方验收。地面蜡层均匀平整、光泽度佳，防滑耐磨，无气泡、无流挂；全程无刺激性异味，符合医院公共场所卫生标准，未对院内设备、家具造成任何损坏。
本次项目高效解决了新建医院PVC地面装修污染问题，通过专业养护可延长PVC地面使用寿命，打造出洁净、安全、美观的诊疗环境，圆满配合医院翻新交付进度，获得了院方的高度认可，也为医疗场所大型开荒保洁及地面养护服务树立了实操范本。
